זה מה שחושבים בבנקים, על מחירי הנדל"ן בישראל

המערכת הבנקאית היא "ספק החמצן" המימוני, של מרבית ענף הבניה הישראלי. הבנקים הם אלה שמעניקים ליווי בנקאי לקבלנים והם גם אלה שמספקים את מרבית המשכנתאות לציבור הרחב. לאור הידע הרב…

קרא עוד »

בקרוב – זו העיר שצפויה להתחדשות עירונית חריגה בגודלה

לאורך שנים התקדמו פרויקטים של התחדשות עירונית, בעצלתיים. כעת, אחת העיריות הגדולות בישראל החליטה לקדם התחדשות עירונית חריגה בגודלה. התוכנית כבר אושרה, בשיטת הריסה ובניה גוש דן הוא אחד האזורים…

קרא עוד »

המשמעות של רפורמת המשכנתאות החדשה של בנק ישראל (2022)

בשנים האחרונות השלים בנק ישראל כמה רפורמות חשובות בתחום המשכנתאות. למרות זאת, עדיין הציבור שרוי בלא מעט בלבול ואי וודאות, בשעה שהוא מגיע לבנק ומבקש משכנתא. הרפורמה האחרונה והמקיפה של…

קרא עוד »

על הפרק: הצעת החוק שעשויה לחולל מהפך בריבית המשכנתאות

ב-2022 זינקה הריבית במשק, והקפיצה את תשלומי המשכנתאות במאות שקלים ויותר לחודש. הצעת חוק שהולכת ומסתמנת בימים אלה, שואפת לשנות את חוק הבנקאות באופן דרמטי. על פי ההצעה שיוזם יו"ר…

קרא עוד »

האם הנדלן בישראל לפני שינוי מגמה מפתיע

מדי פעם בפעם יוצאות הודעות מטעם גורמים בענף הנדל"ן, המסבירות מדוע מחירי הדירות גבוהים מדי. שנה אחרי שנה מתפרסמות חוות דעת המתארות ציפיות לירידת מחירי הדיור. מנגד, אחרים קובעים כי…

קרא עוד »

תשואת נדלן בישראל 2022 ומה אפשר ללמוד מזה

לקראת סוף 2022, כדאי להעיף מבט בתשואות שהשיגו משקיעי נדל"ן (למגורים) בישראל השנה. אם קניתם נכס או שאתם שוקלים לרכוש, נצלול עבורכם פנימה לתוך המספרים. אבל נבדוק גם את הפרטים…

קרא עוד »

משכנתא גישור – מי צריך אותה ומה הקאץ

משכנתא גישור לא מתאימה לכל אחד, אבל אם צריך פתרון לתקופה קצרה יחסית עם החזר חודשי מינימלי, יתכן מאוד שזה בדיוק הפתרון הנכון. הכירו את המשמעות של הלוואת בלון, מהם…

קרא עוד »