איך לקבל שמאות למשכנתא ולהישאר בחיים – הכל על שמאות למשכנתא

הרוב המוחלט של האנשים שלוקחים משכנתא בישראל, לא נזקקו קודם לכן לשמאי. ואם נרצה לדייק, נאמר שלא מדובר בכל שמאי, אלא בשמאי מקרקעין. שמאי הוא גורם מקצועי ומוסמך, שתפקידו להעריך…

קרא עוד »

איך אפשר לקנות כמה דירות להשקעה ועדיין לא לשלם מס רכישה?

אחד השיעורים החשובים ביותר שמשקיע נדל"ן מתחיל צריך להכיר, זה מיסוי נדל"ן. היבטי המס בנדל"ן מורכבים מאוד והמס עלול ליקר במידה ניכרת עסקאות של רכישת דירה להשקעה. ובדיוק פה נדרשת…

קרא עוד »

מה זה דירה בהנחה ואיך נרשמים לתוכנית דירה בהנחה?

מחירי דירות חדשות שוברים שיאים והציבור מרגיש שחלום הדירה הולך ומתרחק. על מנת ליצור צינון מסוים בשוק הדיור וכדי לאפשר לזוגות צעירים ולאחרים להצליח בכל זאת לקנות דירה, הושקו פתרונות…

קרא עוד »

מה זה ביטוח משכנתא ואיך להוזיל את ביטוח המשכנתא באופן מעשי

משכנתא וביטוח משכנתא הולכים יחד. אתם בוודאי יודעים (או שתגלו בבנק, בקרוב), שאי אפשר לקבל משכנתא מבלי לעבור פרוצדורה הכרחית קודם לכן: מסירת תלושי משכורת, אישור עקרוני, שמאות וכו'. ובין…

קרא עוד »

איך לקנות נכס ללא הון עצמי?

בנק ישראל מטיל על הבנקים הגבלות שונות, לגבי גובה סכומי משכנתאות ביחס למחירי הנכסים. ההגבלות הללו קובעות כי לא ניתן לקבל את מלא המשכנתא, לפי ערך הנכס. קניית נכס מחייבת…

קרא עוד »

לוקחים משכנתא? זו המשכנתא הממוצעת בישראל (נובמבר – דצמבר 2022)

שוק המשכנתאות מתכווץ, אולם המשכנתא הממוצעת עדיין גבוהה. יתר על כן, זכאי מחיר למשתכן מקפיצים את גובה המשכנתא הממוצעת. נראה למה זה קורה ומה צפוי בהמשך. לוקחים משכנתאות – אבל…

קרא עוד »