איך לבנות תמהיל משכנתא שיתאים לי

איך לבנות תמהיל משכנתא שיהיה נכון בשבילי? זו שאלה מרכזית שכל מי שצריך משכנתא חייב לשאול אותה, ואפילו יותר מפעם אחת. אופי התמהיל יכול וצריך להשתנות בהתאם למאפיינים כמו מי…

קרא עוד »

איך אפשר להוזיל את המשכנתא – צעדים מעשיים

עליות הריבית האחרונות של בנק ישראל תפסו רבים מבעלי המשכנתאות בישראל לא מוכנים. סביבת הריבית הנוכחית היא הגבוה ביותר שראינו מזה שנים. אבל למרות כל זאת ואולי אפילו ביתר שאת,…

קרא עוד »

כשהאדמה רועדת: תמ"א 38 ופינוי בינוי חשובים יותר מתמיד

רעידת האדמה שפקדה את אזורנו מוקדם יותר השנה (2023) הייתה מהחזקות ביותר שנמדדו מזה עשרות שנים. עד כה כבר נספרו בטורקיה ובסוריה מעל 30,000 הרוגים. אולם מדובר בקריאת אזהרה גם…

קרא עוד »

מה זה תמ"א 38

לאורך השנים, תקני הבנייה בישראל הלכו והשתפרו. בשנות החמישים וגם לאחר מכן נהגו לבנות בישראל בקצב גבוה, כדי לענות על צרכי העליות הגדולות. אולם הדבר בא על חשבון האיכות. אחת…

קרא עוד »

מה הסיכונים בקניית נכס במתחם שמקודם בו תמ"א 38 (2) או פינוי בינוי?

דרך נהדרת להשיג נכס מצוין להשקעה, היא להתמקד במתחם המיועד להתחדשות עירונית. וכאשר אנו אומרים התחדשות עירונית, אנו מכוונים בעיקר לשתי הצורות הבאות – תמ"א 38 סוג 2 או פינוי…

קרא עוד »

איך משקיעים בשוק הנדל"ן של 2023

מסיכומה של שנת 2022 עולה תמונה ברורה – מחירי הדירות זינקו בחדות. על פי המצטייר בראשית 2023, הכלכלה צפויה להמשיך לסעור ואפקט של עליית המדד (ואפשרות נוספת להעלאת ריבית), מושכים…

קרא עוד »