איך לא לבצע טעויות ברכישת דירה
דירה היא הנכס היקר ביותר שלנו. אבל שימו לב, יש דבר אחד שהוא יקר יותר ממחירי דירה בישראל. לא, אנחנו לא מדברים על מחירי דירת יוקרה או וילה, אלא על…
קרא עוד »
איך יודעים אם הגיע הזמן לקנות דירה
הרבה אנשים יושבים בימים אלה על הגדר, ומתלבטים האם זה הזמן הנכון ביותר לקנות דירה. אנו מתייחסים בראש ובראשונה לחסרי דיור שמעוניינים בדירת מגורים ולא למשקיעים. נבקש לענות על שאלה…
קרא עוד »
איך להיערך למשכנתא נכונה בשבילי
השנה האחרונה לימדה את הציבור שיעור חשוב ביחס למשכנתא. בסביבה של ריבית עולה, ההחזר החודשי מתנפח ואפילו משכנתא סולידית יכולה להפוך למשקולת כבדה. היערכות נכונה למשכנתא היא צעד חשוב מכמה…
קרא עוד »
איך להתנהל מול הבנק, כדי לשפר את תנאי המשכנתא
לשאלה איך צריך להתנהל מול הבנק כדי לשפר את המשכנתא יש משמעות כספית עצומה. בהלוואה לפרק זמן ארוך כל כך, לכל שבריר של אחוז יכולה להיות השפעה גדולה מאוד במונחי…
קרא עוד »
מהי המשמעות של אחוז המימון במשכנתא
אחוז המימון במשכנתא פירושו איזה אחוז משווי הדירה או כל נדל"ן אחר שאתם קונים, הבנק יסכים לממן עבורכם. כלומר, אפשר להסיק מזה כמה כסף אתם צריכים להביא ממשאבים אחרים שלכם…
קרא עוד »
איך לבדוק האם מגיעה לי משכנתא בהטבה לזכאים
משכנתא בהטבה לזכאים, כשמה הן היא. מדובר במשכנתא מיוחדת, הניתנת בתנאים שאושרו על ידי משרד השיכון לאוכלוסיות מסוימות. למרות שההטבה המקובלת בריבית בהלוואות מסוג זה איננה גדולה במיוחד, הרי שהלוואת…
קרא עוד »
איך יודעים אם הבנק ייאשר לי משכנתא – הכל על אישור עקרוני למשכנתא
הכל על תהליך הוצאת האישור העקרוני – כך תדאו האם הבנק מאשר לכם משכנתא וכמה. יתר על כן, באמצעות האישור תוכלו לדעת אילו תנאים הבנק מעניק לכם ואף תוכלו להשוות…
קרא עוד »
איך לבדוק מהי המשכנתא המכסימלית שהבנק ייתן לי
יקר לקנות בית בישראל, כך שיש המון משמעות למקסימום המשכנתא שהבנק יאשר. גובה המשכנתא המקסימלית שהבנק יהיה מוכן לאשר לכם, תלוי בגורמים רבים. בין היתר, זה תלוי בסוג הנכס שאותו…
קרא עוד »
איך לבנות תמהיל משכנתא שיתאים לי
איך לבנות תמהיל משכנתא שיהיה נכון בשבילי? זו שאלה מרכזית שכל מי שצריך משכנתא חייב לשאול אותה, ואפילו יותר מפעם אחת. אופי התמהיל יכול וצריך להשתנות בהתאם למאפיינים כמו מי…
קרא עוד »
איך אפשר להוזיל את המשכנתא – צעדים מעשיים
עליות הריבית האחרונות של בנק ישראל תפסו רבים מבעלי המשכנתאות בישראל לא מוכנים. סביבת הריבית הנוכחית היא הגבוה ביותר שראינו מזה שנים. אבל למרות כל זאת ואולי אפילו ביתר שאת,…
קרא עוד »
