איך לקנות נכס ללא הון עצמי?

בנק ישראל מטיל על הבנקים הגבלות שונות, לגבי גובה סכומי משכנתאות ביחס למחירי הנכסים. ההגבלות הללו קובעות כי לא ניתן לקבל את מלא המשכנתא, לפי ערך הנכס. קניית נכס מחייבת…

קרא עוד »

זה מה שחושבים בבנקים, על מחירי הנדל"ן בישראל

המערכת הבנקאית היא "ספק החמצן" המימוני, של מרבית ענף הבניה הישראלי. הבנקים הם אלה שמעניקים ליווי בנקאי לקבלנים והם גם אלה שמספקים את מרבית המשכנתאות לציבור הרחב. לאור הידע הרב…

קרא עוד »

בקרוב – זו העיר שצפויה להתחדשות עירונית חריגה בגודלה

לאורך שנים התקדמו פרויקטים של התחדשות עירונית, בעצלתיים. כעת, אחת העיריות הגדולות בישראל החליטה לקדם התחדשות עירונית חריגה בגודלה. התוכנית כבר אושרה, בשיטת הריסה ובניה גוש דן הוא אחד האזורים…

קרא עוד »

האם הנדלן בישראל לפני שינוי מגמה מפתיע

מדי פעם בפעם יוצאות הודעות מטעם גורמים בענף הנדל"ן, המסבירות מדוע מחירי הדירות גבוהים מדי. שנה אחרי שנה מתפרסמות חוות דעת המתארות ציפיות לירידת מחירי הדיור. מנגד, אחרים קובעים כי…

קרא עוד »

תשואת נדלן בישראל 2022 ומה אפשר ללמוד מזה

לקראת סוף 2022, כדאי להעיף מבט בתשואות שהשיגו משקיעי נדל"ן (למגורים) בישראל השנה. אם קניתם נכס או שאתם שוקלים לרכוש, נצלול עבורכם פנימה לתוך המספרים. אבל נבדוק גם את הפרטים…

קרא עוד »